La mission du maître d’oeuvre

Qu'est une mission de maître d'oeuvre ?

Vous avez un projet de construction de maison individuelle ou, propriétaire
d'une maison ou d'un appartement anciens, vous envisagez une rénovation
ou un aménagement ?

Voici les principes de la mission qui vous sera proposée sous la forme d'un
contrat de Maîtrise d'oeuvre :

MISE AU POINT DU PROJET

A. études préliminaires
B. avant projet sommaire
C. projet
D. description des travaux et calendrier

REALISATION DE L'OPERATION

E. construction d'entreprise
F. analyse des offres
G. mise au point des marchés de travaux
H. direction du chantier
I. réception des travaux
J. dossier des ouvrages exécutés

A. études préliminaires détermination de l'enveloppe financière définition du projet dans ses grandes lignes vérification de la faisabilité administrative	B. avant projet sommaire relevé et plan d'état des lieux (pour habitat existant) plans globaux du projet, dossier photos, perspectives estimation provisoire du montant des travaux
C. projet dossier des plans définitifs dossier des plans de détails estimation provisoire du montant des travaux	D. description des travaux et calendrier cahier technique décrivant les travaux à réaliser planning prévisionnel des travaux
E. consultation d'entreprise demande de devis et sélection des entreprises qualifiées pour chacun des corps d'état nécessaires.	F. analyse des offres choix concerté des entreprises qui réaliseront les travaux
G. mise au point des marchés de travaux contrat avec chacune des entreprises retenues acceptation commune du cahier des clauses administratives particulières à l'opération acceptation commune du calendrier de travaux	H. direction du chantier suivi du chantier par de multiples visites de surveillances réunions hebdomadaires sur le site avec compte-rendus contrôle technique des ouvrages contrôle des factures et comptabilité des travaux
I. réception des travaux réunion et document signifiant l'acceptation des ouvrages livrés par les entreprises.	J. dossier des ouvrages exécutés dossier récapitulatif des plans généraux et techniques mis à jour.

En outre le Maître d'oeuvre veillera au respect des lois en vigueur, notamment :

la réglementation technique
les diverses législations en matière d'urbanisme et de droit civil
les obligations légales d'assurances
la législation sur la prévention et la sécurité du travail

Ainsi le maître d'oeuvre, concepteur, organisateur et gestionnaire, est un acteur économiquement indépendant qui assiste son client en toutes circonstances. Il met à sa disposition son expérience et son savoir-faire, organise les travaux et veille au respect des lois en vigueur.

Il est la garantie pour son client d'une parfaite maîtrise de la réalisation de son projet.

"Le bon "maître d'oeuvre" est celui qui ne livre rien au hasard, qui n'ajourne aucune solution et qui sait donner à chaque fonction sa place et sa valeur par rapport à l'ensemble et cela au moment opportun".

Eugène VIOLLET-LE-DUC. 1873.

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